SE03#第三季節目

房價漸漸鬆動了，終於可以擺脫「今天不買、明天買不到、還要加價搶房」的瘋狂狀態?有網友分享買預售屋議價過程，代銷公司一開口先打折、還送家俱家電提貨券!也有議價高手分享中古屋的議價心法，但無論想套用哪種方法，最重要的關鍵是什麼?請聽我們的分享。

【買房議價有眉角？高手心法大公開！(上)】好事貸PODCAST S3#35重點摘要如下：
❶高手在民間，殺價就是要殺到見骨!
❷不二價建案，議價就掰了？
❸你議價笑呵呵，建商溢價賺飽飽？！
❹嫌貨才是買貨人？！當心被趕出門！
❺先做足功課，拒當房產猴子！
❻探聽屋主賣房理由，心理攻防戰！
❼錢錢沒有不見，只是變成你喜歡的樣子！

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms 
 
▶相關主題，有看有聽有保佑：
首購族必看！新手買房一定要知道的「3件事」【貴哥來開講04】https://youtu.be/Sfcl1aNG7gY

如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】
https://youtu.be/9tsOEmCLaAI

撿便宜買 #瑕疵屋？小心銀行貸款貸不過，房子出問題只能「自己扛」！【好事貸Podcast S3E14＆15】
https://youtu.be/htTrM9-HPTE?si=uYKmoKAJv4BgjzSW

房貸成數不足怎麼辦？ 6種提高房貸額度的方法，解決首購族自備款不足的煩惱
https://houseloan.tw/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%b2%b8%e6%ac%be%e6%88%90%e6%95%b8%e4%b8%8d%e5%a4%a0%e6%80%8e%e9%ba%bc%e8%be%a6%ef%bc%9f7%e5%80%8b%e9%97%9c%e9%8d%b5%e5%8e%9f%e5%9b%a0%e5%92%8c%e6%8f%90%e9%ab%98%e6%88%bf%e8%b2%b8/


您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY |SOUNDON
 
金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
What？ 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
Why？ 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值！
Who？ 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/？accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)
標籤
好事貸,房產,買房,房地產,貸款,估價,房貸,不動產,貸款成數,金融機構,時事, 理財, 話題, 金融


留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6eu8o4e00ss01xk9c2k9c4k/comments
學校沒教、銀行不說、搜尋也不一定找得到。
金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!

▶https://portaly.cc/houseloantw

好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

買房最重要的是：地點、地點、地點…，但地點究竟包括哪些細節?是離學區近?是交通便利?是鄰近醫院與大型公設?是下樓就有小七和全聯?另外，小家庭、一人戶成為買房主力，讓小坪數躍升為主流! 老宅因為地點多在精華區、低公設比，也重新獲得消費者關愛的眼神，抗跌好宅還有哪些特點?請聽我們的分享。

【保值抗跌好宅必備特點，遇到了買下去就對了？！】好事貸PODCAST S3#34重點摘要如下：
❶「這款」房子最抗跌，買就對了？
❷新的一定比舊的好？
❸風向變了，小宅逆勢成主流！
❹建商品牌是抗跌保證？！
❺房屋有抗性，你OK但銀行NG！
❻老屋有「這些」無法取代的優勢！
❼市區高不可攀，新蛋黃崛起！
❽銀行估價有撇步，找對找錯差很多

▶相關主題，有看有聽有保佑：
辦房貸千萬別說「這句話」！房地產都市傳說還有哪些？【好事貸Podcast S3E17】
https://youtu.be/V9oLPRnJYPQ?si=Fe5uBYM-kevypXoH

撿便宜買 #瑕疵屋？小心銀行貸款貸不過，房子出問題只能「自己扛」！【好事貸Podcast S3E14＆15】
https://youtu.be/htTrM9-HPTE?si=uYKmoKAJv4BgjzSW

首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！
https://houseloan.tw/first-time-house-loan/

買房頭期款要準備多少？首購小白必看的買房頭期款試算！
https://houseloan.tw/down-payment-calculation/

您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY |SOUNDON

學校沒教、銀行不說、搜尋也不一定找得到。
金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!
▶https://portaly.cc/houseloantw

好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

許多長輩認為有土斯有財，一輩子省吃儉用，就為了把房產傳承給孩子，甚至耳根軟、或為了節稅而提早過戶，但是房子過戶之後就不屬於自己的了，房產被賣掉，晚年反而淪落街頭、流浪超商?!也有孩子被愛沖昏頭，房子送給男女朋友，分手後卻不一定討得回來…究竟要怎麼兼顧資產的保全與對孩子的愛呢?請聽我們的分享。

【養兒防老變啃老…房產提前過戶風險超高?銀髮族靠「這招」自保!】好事貸PODCAST S3#33重點摘要如下：
❶七旬嬤養兒啃老，只能賣掉透天厝？
❷長輩把權狀藏起來，有用嗎？
❸反設定、預告登記、房產信託，哪個好？！
❹帶神主牌流浪超商的老夫妻、看孫子臉色的老阿嬤…
❺既然房子以後留給我，但我現在就想先辦貸款OK嗎？！
❻為避稅先過戶，如何牽制對方？
❼孩子把房產送男(女)朋友？！分手後討得回來嗎？

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms 
 
▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、父母過戶房產給子女，贈與、繼承、買賣最省稅的是...？ feat.郭連基代書【貴哥來開講40】
https://youtu.be/pPNTZRdRVJ8?si=gMHMhopbJ8XVWDHS
2、人生必修課「遺產繼承」：如何避免家族爭產撕破臉、遺產分配不公問題
https://youtu.be/9D1BEgXr4MA?si=FtQ-cI2wL1sAS-_p

3、預告登記是什麼？房屋被設定預告登記該怎麼辦？申請塗銷流程懶人包
https://houseloan.tw/registration-of-caution/

4、有限制登記的房子可以貸款嗎？有沒有辦法解套？
https://houseloan.tw/restriction-on-property/

學校沒教、銀行不說、搜尋也不一定找得到。
金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!
▶https://portaly.cc/houseloantw
好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

正式跟銀行送件申請貸款，卻被「評分不足」為理由婉拒…銀行究竟怎麼評分呢?貸款原來也有潛規則，只要一超過「這年紀」，貸款註定無望？一人飽全家飽的單身貴族，銀行其實不一定喜歡。高薪月光族vs節儉小資族，銀行比較愛誰？潛規則不只銀行，甚至融資公司、民間借貸都是一樣會參考喔！請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#32【貸款也有潛規則？銀行不能說的秘密，評分不足是個好理由。】重點摘要如下：
❶年齡+年期>75，鐵定婉拒？
❷請問：一百歲可以辦貸款嗎？
❸民間借貸其實也有潛規則？！
❹單身戶一人飽全家飽，分數應該比較高吧？！
❺潛規則：A咖職業，遞出名片先加分!
❻高薪就是香？！默默賺錢的新興職業銀行怎麼看？
❼超驚悚，撥款完馬上被黑衣人押走？！

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms 
 
▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、聯徵信用報告大解密！貸款絕對會被婉拒的NG狀況大揭密！【好事貸Podcast EP08－09】
https://youtu.be/Cdb_bGUS4EI?feature=shared
2、銀行貸款小撇步！收入不是高就好，銀行還會在意「這些事」【好事貸Podcast EP05】
https://youtu.be/tDKof7BKKjM?feature=shared
3、銀行貸款辦不過怎麼辦？搞懂申貸被拒原因，善用5方法讓貸款順利過件！
https://loantw.cc/loanrejection

您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY |SOUNDON
 
金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
What？ 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
Why？ 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值！
Who？ 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/？accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)

好心幫別人作保，沒想到別人吃香喝辣，卻是我要吃土配水，怎麼會這樣?幫人作保需要承擔哪些風險、責任與義務？幫另一半作保，但婚姻不保，保人身份如何撤除？如果遇到債務人擺爛，保人該怎麼辦呢？請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#31【別人欠債，為何是我要還錢？幫人作保的風險】重點摘要如下：
❶貸款一定要保人嗎？
❷保人有三種，責任大不同。
❸退休族，可以當孩子的保人嗎?!
❹貸款年期比婚姻長…保人身份怎麼撤除？
❺對方快跑路了，我可以撤銷保人身份嗎？!
❻因為作保而承擔的債務，還會傳給下一代?
❼最衰苦主，竟幫老闆作保
 
▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、 幫家人還債天經地義？面對債務無底洞的親人，你可以這樣做！【好事貸Podcast S3E09】
https://youtu.be/8PS4GhNIuZw?feature=shared

2、欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk?feature=shared

3、文章：對保別做這件事！簽約前一定要留心的6大注意事項  https://houseloan.tw/guarantee/

4、文章：為什麼辦貸款會被要求保證人？幫人作保有什麼風險或連帶責任？
https://houseloan.tw/loan-guarantee/

您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY |SOUNDON
 
金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
What？ 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
Why？ 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值！
Who？ 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/？accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)

欠債還錢是天經地義的事，但常常就是因為意料之外的狀況接二連三發生，導致還不出錢，近期許多新聞案例，因為自己或家人生病，無法工作，經濟陷入困難，債務開始愈滾愈多，沒想到僅存的保單也面臨被解約的風險，無疑是雪上加霜!該怎麼辦呢？請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#30【貸款繳不出來，保單也可能不保?】重點摘要如下：
❶案例：小資女債務滾雪球，求解方
❷案例：家人欠債多年竟導致醫療保單不保？
❸保單是窮人的最後保障，被假扣押怎麼辦？
❹2022年一紙判決，讓保單抵債變名正言順？
❺保單抵債是對窮人殺雞取卵!?
❻健康險、長照險也被追殺？
❼修法8類有望被排外的保單!

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms 
 
▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、申請債務協商其實不難？帶你看懂銀行協商機制，更生、清算的缺點一定要知道！【好事貸Podcast S3E28】
https://youtu.be/V02CwjcxzUI?feature=shared
 
2、整合負債自己來！找代辦小心債務翻倍，甚至變詐騙幫兇？【好事貸Podcast S3E27】
https://youtu.be/hjo8Gx2XReM?feature=shared
 
3、幫家人還債天經地義？面對債務無底洞的親人，你可以這樣做！【好事貸Podcast S3E09】
https://youtu.be/8PS4GhNIuZw?feature=shared
 
4、欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk?feature=shared
 
您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY |SOUNDON
 
金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
What？ 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
Why？ 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值！
Who？ 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/？accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)

接連2個月，金管會、央行接連出手!紅到發紫的房地產市場終於要降溫了嗎!?央行推出的第七波信用管制措施，堪稱史上最嚴！甚至有人說是全球最嚴!? 究竟是自住客的福音，還是害慘了平民老百姓?討論區許多網友哀嚎：面臨房貸成數不足，買房資金難到位的窘境...「金龍海嘯」有解方？房價終於要回歸正常了嗎?何時才是買房的好時機?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#29【限貸令+第7波打炒房，房貸族該怎麼辦?】重點摘要如下：
❶央行第七波房市管制，波及到哪些人？
❷新青安造成全民搶當投資客？
❸央行打炒房出重拳，恐錯殺「這群人」？
❹不只買房...原屋融資、房屋轉增貸也遭殃？
❺房貸成數變低、自備款不足，可以借信貸嗎？
❻投資客退散！房市將回歸正常？
❼網紅分享「無限寬限期大法」甘有影？
 
▶好事貸PODCAST 主頁連結：
https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms 
 
▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、#新青安 首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】
https://youtu.be/koHwHFBG8WA
 
2、#農業版青安貸款 不是農漁民也能貸！條件有比新青安房貸好嗎？【好事貸Podcast S3E13】
https://youtu.be/_IWHuD5GJBI
 
3、買房好時機到了？長輩苦勸買房再等等..「這時候」才是出手好時機？！【好事貸Podcast EP25】
https://youtu.be/kjLeJgrBBoY
 
4、文章：2024打房政策新措施一次看！政府出重手打炒房，真的有效嗎？
https://houseloan.tw/%E5%A4%AE%E8%A1%8C%E5%87%BA%E6%89%8B%EF%BC%81%E3%80%8C%E5%9B%9B%E5%A4%A7%E6%8E%AA%E6%96%BD%E3%80%8D%E6%89%93%E7%82%92%E6%88%BF/
 
5、文章：限貸令是什麼？銀行限貸令懶人包，來源、影響、對策一次瞭解！
https://houseloan.tw/restrictions-mortgage-orders/

關鍵字：#打房 #打炒房 #房地產 #房市 #房價 #新青安 #居住正義 #金融 #時事 #理財 #話題 #好事貸
 
您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY |SOUNDON
 
金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
What？ 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
Why？ 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值！
Who？ 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/？accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)

了解債務整合找代辦的風險與陷阱之後，這次要繼續為您介紹「債務協商的6種正規管道」，由中華民國銀行公會設置的「消費者債務清理條例前置協商查詢專區」的官網，為民眾整理了債務協商的完整資訊，理債自己來，重拾信用、恢復美好人生非難事，請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#28【債務協商6種管道一次說明】重點摘要如下：
❶協商機制來源?如何申請?
❷我適合協商嗎?必要條件看過來!
❸更生、清算，債務一筆勾銷?
❹協商卻毀諾，還有救嗎?
❺繳不出來，展延緩繳也可以?
❻該展延or協商?哪一種適合我?
❼協商後，多久才能恢復信用?!

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms 
 
▶延伸閱讀：
1、債務整合有什麼條件？我需要債務整合嗎？負債整合優點、管道申請攻略整理
https://houseloan.tw/%E6%95%B4%E5%90%88%E8%B2%A0%E5%82%B5%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E8%A7%80%E5%BF%B5/ 
 
3、 債務整合懶人包！管道、方案、風險全攻略，拯救卡債危機就靠它 
https://houseloan.tw/%e5%90%84%e9%8a%80%e8%a1%8c%e7%9a%84%e8%b2%a0%e5%82%b5%e6%95%b4%e5%90%88%e7%ae%a1%e9%81%93/ 
 
#關鍵字：#債務整合 ,#債務協商, #銀行,#整合負債,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
▶有聽有保佑：
S3#27【債務整合找代辦?其實自己來就好! 】
https://open.firstory.me/story/cm1ac4q57000101xv6nrn1d8y/platforms

整合債務怎麼做？教你3種債務整理的方法，讓你不再被卡債、帳單追著跑！【貴哥來開講02】
https://youtu.be/_ImMmcaWwbY?feature=shared 
 
債務整合、債務協商哪裡不一樣？兩種理債方法差異在這邊！【貴哥來解答50】
https://youtu.be/EKNIlYlxSKs?feature=shared 
 
欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk?feature=shared 
 
#您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 
 
金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
• 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
• What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
• Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!
• Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
• 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)
 

還沒月底、存款見底，這時候如果能負債整合，把月付金降低該有多好，但很多人卻衰遇黑心代辦，整合不成，反而欠更多?!甚至被詐騙集團盜用，變成警示戶?或是話術誆客戶，要先把卡刷滿才能協商，卡被刷爆了、留下還不完的債務。究竟要怎麼自保?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#27【債務整合找代辦?其實自己來就好! 】重點摘要如下：
❶衰遇黑心代辦，愈整合欠愈多?
❷要整合負債，要先把卡刷爆?
❸整合?協商?傻傻分不清…
❹整合不成，反而被詐騙?
❺美化帳戶反而變成警示戶
❻黑心代辦常見手法分析
❼協商不難，直接洽詢銀行即可!

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms 

▶延伸閱讀：
1、債務整合，
https://houseloan.tw/debt-consolidation/ 

2、債務整合有什麼條件？我需要債務整合嗎？負債整合優點、管道申請攻略整理
https://houseloan.tw/%E6%95%B4%E5%90%88%E8%B2%A0%E5%82%B5%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E8%A7%80%E5%BF%B5/ 

3、 債務整合懶人包！管道、方案、風險全攻略，拯救卡債危機就靠它 
https://houseloan.tw/%e5%90%84%e9%8a%80%e8%a1%8c%e7%9a%84%e8%b2%a0%e5%82%b5%e6%95%b4%e5%90%88%e7%ae%a1%e9%81%93/ 

#關鍵字：#債務整合 ,#債務協商, #銀行,#整合負債,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
▶有聽有保佑：
整合債務怎麼做？教你3種債務整理的方法，讓你不再被卡債、帳單追著跑！【貴哥來開講02】
https://youtu.be/_ImMmcaWwbY?feature=shared 

債務整合、債務協商哪裡不一樣？兩種理債方法差異在這邊！【貴哥來解答50】
https://youtu.be/EKNIlYlxSKs?feature=shared 

欠錢可以不用還嗎？欠銀行錢，是不是超過15年追訴期就免還債務？【好事貸Podcast EP13】
https://youtu.be/4yeCfT2Icxk?feature=shared 

#您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 

金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
• 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
• What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
• Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!
• Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
• 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)

您知道買預售屋就算有履約保證，也可能讓血汗錢都打水漂嗎?履保有五種，保障大不同，有民眾下訂預售屋，結果變成爛尾樓，有人遇到一屋二賣，還有更慘的是爛尾+一屋二賣，迄今求償無門…該怎麼辦呢?請聽我們的分享。
好事貸PODCAST S3_#26【履約保證不是萬靈丹，小心預售屋變爛尾樓】重點摘要如下：
❶三大爛尾樓案例分享
❷有履保，血汗錢還是打水漂?
❸5種履保機制比一比
❹履保保護銀行還是消費者?
❺那些年…知名建商也是說倒就倒
❻房子完工，屋主卻變成別人?
❼史上最慘，爛尾樓又一屋二賣
❽建商烙跑，住戶集資繼續蓋!
 
▶好事貸PODCAST 主頁連結：
https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms 

▶延伸閱讀：
1、 預售屋履約保證是什麼？帶你認識5種預售屋履保機制，建商落跑也有保障！
https://houseloan.tw/presale-house-escrow/

2、 買預售屋前必讀！拆解預售屋購買流程及8大注意事項
https://houseloan.tw/presold-house/ 

3、 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓？一篇看懂紅單轉售＆轉讓的差別
https://houseloan.tw/presold-house-purchase-orders/ 

#關鍵字：#房地產,#實價登錄,#政策,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
▶有聽有保佑：
S2#08【預售屋，學問大!魔鬼就在細節裡(上)】
https://open.firstory.me/story/cli13cl2800hf011d6ldr375g/platforms 

S2#09【預售屋，學問大!魔鬼就在細節裡(下)】
https://open.firstory.me/story/clibkj7hm011p01q60c6u3wk3/platforms 


#您可以在以下平台收聽
APPLE | GOOGLE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 

金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
• 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
• What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
• Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!
• Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
• 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)

真假?為什麼好心幫朋友牽線賣屋、幫忙房東找新房客竟然算違法?大樓清潔人員好心介紹，不只被罰錢還被抓去關?「不動產經紀管理條例」有哪些重點?真假房仲要如何分辨?房產交易過程有哪些角色一定要知道?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#25【轉PO房屋租售訊息也有事?不只罰錢還可能被關?真假房仲如何分辨?】重點摘要如下：
❶幫朋友牽線賣屋，最後卻吃官司和罰款?
❷不動產營業員與經紀人的差異?
❸中人和仲介的差異?
❹房產交易的關鍵人物 
❺幫房東找房客、租屋小幫手…小心被罰!
❻小心!假房東真詐騙

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/
==============================
▶買房新手，有聽有保佑：
【地政士是做什麼的？房屋買賣需要代書嗎？feat.郭連基代書【貴哥來開講29】】
https://youtu.be/_WsT8capb-c

【S2_#33【房屋買賣、房屋借款要小心，比搶劫更可怕的不動產詐騙】】
 https://youtu.be/yMDkiKg1b58

▶延伸閱讀，重點都在這：
【地政士資訊大解密，一文看懂地政士在產權移轉時的重要性！】
https://houseloan.tw/land-administration-agents/

【什麼是雙代書？保障房屋交易安全，告訴你為什麼這筆錢值得花！】
https://houseloan.tw/dual-scrivener/

【買房三書是什麼？5分鐘教你輕鬆看懂，買房必看的3本書】
https://houseloan.tw/house-documents/

#關鍵字：#房地產,#房屋仲介,#自售,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

#您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY

金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕
🏆️業界第一也是唯一：
☑FB、IG、Line@ 官方驗證
☑GOOGLE商家 1800+五星好評 
☑YOUTUBE頻道 33000+訂閱  
☑TIKTOK頻道 28000+粉絲

認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 

這幾年房地產交易很夯，房仲家數已經超過小七，高漲的房價，連帶也讓仲介服務費相對變成一筆金額不小的開銷，很多人覺得房價談不下來，那可以談仲介費嗎?「屋主自售」or自己上網找屋，有哪些該注意的呢? 自行買賣房屋怎麼避免被詐騙呢?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#24【自己賣房不透過仲介，很麻煩嗎?如何避免陷阱呢?】重點摘要如下：
❶房仲究竟做哪些事?
❷專簽or一般簽?
❸買賣房子找仲介的優點?
❹自己賣屋實戰經驗分享
❺當心!不動產詐騙
❻2024上半年不動產交易糾紛排行榜

▶買房新手，有聽有保佑：
【房屋詐騙手法揭密！不管你是買房、賣房，還是申請房貸都可能會遇到 好事貸Podcast EP42】
https://youtu.be/N1GDJuher9E?feature=shared

【專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！好事貸Podcast S3E16】
https://youtu.be/atDTLUh3UIg?feature=shared

▶延伸閱讀，重點都在這：
【什麼是雙代書？保障房屋交易安全，告訴你為什麼這筆錢值得花！】
https://houseloan.tw/dual-scrivener/

【房屋買賣過戶有哪些費用？完整解析13種相關費用，想省錢看這篇】
https://houseloan.tw/house-loan-fees/

【首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！】
https://houseloan.tw/first-time-house-loan/

【實價登錄是什麼？ 房屋交易透明化，你不可不知道的實價登錄2.0 】
https://houseloan.tw/actual-price-registration/

#關鍵字：#房地產,#房屋仲介,#自售,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

#您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY

金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕
🏆️業界第一也是唯一：
☑FB、IG、Line@ 官方驗證
☑GOOGLE商家 1800+五星好評 
☑YOUTUBE頻道 33000+訂閱  
☑TIKTOK頻道 28000+粉絲

認識我們：https://portaly.cc/houseloantw

8月初陸續傳出銀行滿水位的消息，房貸放款瞬間急凍、史上最嚴!房產專家說20年未曾見過!? 對下半年的房產市場會造成什麼影響? 如果剛好是下半年要交屋，變成限貸令的「準受災戶」該怎麼辦? 請聽我們的分享!

▶️好事貸PODCAST S3#23【房貸限貸令(下)，限貸有解方?!已下訂的房子，反悔不買會怎樣?】重點摘要如下：
❶限貸令不是頭一遭，以前也發生過…
❷限貸令對中古屋或預售屋市場的影響
❸因貸不到，已下訂的房子，反悔不買會怎樣?
❹新青安違規頻傳，政府開始徹查!
❺這些狀況都NG!被查到就開罰。

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/

▶前情提要，有聽有保佑：
好事貸Podcast S3#22_限貸令(上) 讓房市急凍?哪些人會被影響? https://youtu.be/K3EAg-eX2Oo

好事貸Podcast S3#21_今天不買房，明天買不起？新青安苦主勸你「別衝動」！ https://youtu.be/PY_8L2El8ck

好事貸Podcast S3#13_農漁會版本新青安介紹，不是農漁民也能貸 https://youtu.be/_IWHuD5GJBI

好事貸Podcast S3#04_新青安讓首購族爆增，買房是圓夢or變房奴? https://youtu.be/koHwHFBG8WA

好事貸Podcast S2#32_房價太高，等房族激增，關於繼承或贈與一定要知道的事 https://youtu.be/uW_lPfuhtnY

▶延伸閱讀，重點都在這：
房貸成數不足毀約怎麼辦? 5招挽救房貸毀約的危機 https://houseloan.tw/house-contract-cancellation/

#關鍵字：#房地產,#新聞,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

#您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY

金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕
🏆️業界第一也是唯一：
☑FB、IG、Line@ 官方驗證
☑GOOGLE商家 1800+五星好評 
☑YOUTUBE頻道 33000+訂閱  
☑TIKTOK頻道 28000+粉絲

認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 

8月初股市號稱史詩級跌幅，股民心情如洗三溫暖，但另一個重磅快訊，讓大家更措手不及：多家銀行面臨銀行法72-2的限制，祭出史上最大規模的房貸「限貸令」，影響甚至一直到年底，房貸想撥款?請排隊慢慢等，而且還要面臨成數降、額度降、利息還變高?…對一般想買房的民眾有何影響呢?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#22【房貸限貸令，讓房市急凍?哪些人會被影響?】重點摘要如下：
❶不是政府下令，而是銀行需要遵守法令
❷打炒房愈打愈熱，限貸令讓房市降溫?
❸限貸令不是頭一遭，以前也發生過…
❹ 首購族、換屋族、投資客的影響
❺預計下半年交屋，屋主急跳腳
❻不受限制的金融機構有「這些」，有問有機會

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/

#關鍵字：#房地產,#新聞,#限貸令,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

#您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY

金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕
🏆️業界第一也是唯一：
☑FB、IG、Line@ 官方驗證
☑GOOGLE商家 1800+五星好評 
☑YOUTUBE頻道 32000+訂閱  
☑TIKTOK頻道 28000+粉絲

認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 

辦信貸到底是簡單、還是很困難？申請銀行信用貸款，雖然不需要提供擔保品就能辦，但也因為沒有擔保品，所以銀行審核信貸條件特別嚴格？如果想要順利通過銀行審核，取得高額度、低利率的信貸，找代辦公司會比較容易嗎？還是找代辦反而會變黑名單？你想知道的信貸問題都在這，請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#19【信貸大哉問！申請銀行信貸，找代辦比較好過？財力證明怎麼準備？流程有哪些？】重點摘要如下：
❶信貸怕申請不過？找代辦就穩了？
❷銀行辦信用卡、貸款，一定都要照會？
❸先辦房貸，還是先辦信貸？順序真的有差！？
❹借信貸買股票是「不能說的秘密」？
❺海外收入不能當財力證明？還有救嗎？
❻收入領現金，要怎麼提供財力證明？

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/

▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、低利率信貸看得到吃不到？這些都會影響信貸利率！【好事貸Podcast S3E18】
https://youtu.be/AWuiU4uffEY

2、信用貸款需要什麼條件？信貸利率怎麼算？9個最常被問的問題通通回答你！【貴哥來開講37】
https://youtu.be/-C5k2ut68gg

3、個人信貸取得低利率的方法？銀行貸款潛規則報你知！【貴哥來開講07】
https://youtu.be/I3ttWnFnANk

4、文章：申貸前先防雷！信用貸款陷阱大公開，揭露銀行信貸廣告背後的隱藏成本
https://houseloan.tw/credit-loan-traps/

關鍵字：#信貸 #信貸利率 #銀行信貸 #銀行貸款 #信用貸款 #金融 #時事 #理財 #話題 #好事貸

您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY

金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
What？ 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
Why？ 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值！
Who？ 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/？accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6eu8o4e00ss01xk9c2k9c4k/comments

大部份的人挑房子都會考慮生活機能、交通便利，但是若與某些設施的距離太近、甚至在隔壁或同棟樓，生活反而會被影響。有些嫌惡設施是心理因素，有些是真的影響身心健康，哪些屬於「嫌惡設施」甚至會影響房價?又有哪些「迎毗設施」會帶來利多? 請聽我們的分享。

▶️好事貸PODCAST S3#16【嫌惡設施在隔壁，等它搬or我先搬?迎毗設施又有哪些?】重點摘要如下：
❶北市最大嫌惡設施拆遷，見證60年歷史
❷台中嫌惡設施的華麗變身，房價攻頂
❸遇到「它」房價秒降百萬?
❹十大嫌惡設施排行榜
❺台灣人不愛，但在國外受歡迎的設施
❻一定用到但不想看到的嫌惡設施

▶好事貸PODCAST 主頁連結：
Firstory入口頁：https://houseloan.firstory.io/

▶相關主題，有看有聽有保佑：
1、我與「嫌惡設施」的距離，不只影響房價，還會影響房貸！？【好事貸Podcast EP47】
https://youtu.be/lOjDeI_kbRo?feature=shared

2、銀行NG房型大集合！房貸辦不過原來是因為「這些事」【好事貸Podcast EP07】
https://youtu.be/VouBfGHKLig?feature=shared
 
3、影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！【貴哥來開講24】
https://youtu.be/M4KLQtWNp3A?feature=shared

4、文章：當心誤踩地雷房型！影響房貸條件的5大房型，買房前一定要留意！

#關鍵字：#房地產,#迎毗設施,#嫌惡設施,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸

#您可以在以下平台收聽
APPLE | YOUTUBE | SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY

金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽
好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。
What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。
Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!
Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇
認識我們：https://portaly.cc/houseloantw
 
有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs ，或搜尋id: @loantw)